الاسئلة المكررة

عقود، تشير إلى العقود باللغة العربية ، هي خدمة عبر الإنترنت وهي تخدم عملية تسجيل العقارات بين المطورين والمشترين.

يشير العقار على الخارطة إلى عقار لم يبدأ بناؤه بعد أو في المراحل الأولية من بنائه.

DLD هي اختصار لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. هي الهيئة التنظيمية من قبل الحكومة التي تتعامل مع جميع التشريعات المتعلقة بالممتلكات والعقارات والتنظيم والخدمات لأي معاملات عقارية في دبي.

التنازل عن أو الاستعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي المفروضة على شراء العقارات. تبلغ رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4٪ من قيمة العقار ويدفعها المشتري. بالتالي الاستعفاء يعني أن المشتري لا يدفع هذه الرسوم وبدلاً من ذلك يدفعها المطور.

“التملك الحر يعني الملكية الكاملة للعقار من قبل المشتري الذي سيكون اسمه مدونًا في سند الملكية. في حين يشير حق الانتفاع إلى امتلاك العقار بالاستئجار لمدة تزيد عن 10 سنوات وتصل إلى 99 عامًا مما يعني أنه لا يمكن شراؤه بالكامل.

ريرا “RERA” تعني مؤسسة تنظيم العقارات وهي جزء من دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي تهتم باللوائح في صناعة العقارات في دبي. وهي مسؤولة عن التعامل مع العلاقة بين جميع أطراف العقد وتنظم عملية تبادل الممتلكات.

سيوا SEWA هي اختصار لهيئة كهرباء ومياه دبي. إنها مسؤولة عن إمدادات الكهرباء والمياه في دبي.

إيجاري هي كلمة عربية تعني “إيجاري”. هو نظام تسجيل إلكتروني عبر الإنترنت لتنظيم وتسجيل كل عقد إيجار في دبي. هو النظام المستخدم لتوثيق جميع معاملات الإيجار والتأكد من إتمام جميع العقود بشكل قانوني. يجعل نظام إيجاري سوق الإيجارات في دبي أحد أكثر الأسواق تنظيماً في العالم.

يحتاج المستأجر إلى تقديم جواز سفر ساري المفعول ونسخة من تأشيرة إقامة سارية. يجب إصدار النسخ الأصلية من كلتا الوثيقتين وتقديمها من قبل المستأجر إلى الوسيط العقاري. إذا كانت شركة مستأجرة ، فسيتعين عليه تقديم رخصة تجارية سارية ونسخة من جواز سفر المدير العام (إذا كان يوقع الاتفاقية) وجواز سفر ساري المفعول للشاغل.

السوق الأساسي هو المكان الذي يمكن فيه شراء العقارات الجديدة مباشرة من المطور.

عند شراء عقار للتملك الحر في دبي ، يجب تقديم المستندات التالية:

• جواز سفر ساري المفعول
• الهوية الإماراتية (إذا كنت مقيمًا في دولة الإمارات العربية المتحدة)
• استمارة حجز
• نموذج بطاقة ائتمان أيضًا في حالة الدفع بالبطاقة (عادةً للعملاء الدوليين)
• تعبئة CIF ، أي نموذج معلومات العميل (في بعض الحالات)

بمجرد ترتيب جميع المستندات المطلوبة ، يستغرق تسجيل البيع 30 دقيقة في المتوسط.

نعم ، يمكنك بيع عقار على الخارطة قبل تاريخ اكتماله.

المستندات المطلوبة لإدراج عقار لدى توب نيوم العقارية:

للتأجير
1. نموذج ادراج
2. سند الملكية أو عقد أو اتفاقية شراء مبيعات
3. نسخة من جواز سفر المالك مع التوقيع
4. اتفاقية تخويل إيجار موقع من المالك
5. مستند التوكيل ونسخة عن جواز السفر مع التوقيع (إن تطلب ذلك)

لليبع
1. نموذج ادراج
2. سند الملكية أو عقد أو اتفاقية شراء مبيعات
3. نسخة من جواز سفر المالك مع التوقيع
4. اتفاقية تخويل بيع موقع من المالك
5. مستند التوكيل ونسخة عن جواز السفر مع التوقيع (إن تطلب ذلك)

** بالنسبة للعقارات التي تم تسليمها حديثًا ، يلزم تقديم شهادة إتمام للتحقق .

نعم ، يمكن لأي جنسية امتلاك عقار في مناطق محددة للتملك الحر في دبي ويمكن للوريث أن يرثها.

يحق للمشتري الحصول على تأشيرة مستثمر من دولة الإمارات العربية المتحدة إذا كان إجمالي استثماره مليون درهم إماراتي أو أكثر في واحد من ثلاثة عقارات بحد أقصى.