التمويل العقاري
تمويل عقارك في دبي
ما يمكنك الاقتراض به، وما تحتاجه مقدماً، وما سيطلبه البنك. موضّح قبل أن تقدّم عرضك.
الأساسيات
كيف يعمل التمويل العقاري هنا
يموّل معظم المشترين في دبي جزءاً من قيمة الشراء. وتختلف شروط الاقتراض بين المقيمين وغير المقيمين، والدفعة المقدمة هي الجزء الذي يُقلّل الناس من شأنه.
دفعتك المقدمة
تقرض البنوك نسبة من قيمة العقار، وتموّل أنت الباقي وتكاليف الشراء من أموالك. [Confirm current loan-to-value limits for residents, non-residents and off-plan with your provider.]
ما يمكنك الاقتراض به
تحدّد الجهات المُقرضة حجم التمويل بناءً على دخلك والتزاماتك القائمة، لا على سعر العقار وحده.
ثابت أم متغيّر
الفائدة الثابتة تحفظ قيمة قسطك مستقرة لمدة متفق عليها. والفائدة المتغيّرة تتحرك مع السوق. والأنسب لك يعتمد على المدة التي تنوي الاحتفاظ بالعقار خلالها.
الموافقة المبدئية أولاً
الحصول على موافقة مبدئية قبل البحث يوضّح لك ميزانيتك الحقيقية ويجعل عرضك أقوى بكثير أمام البائع.
الشراء على الخارطة
خطط سداد المطوّرين تختلف عن التمويل العقاري، وليس كل مشروع أو مرحلة قابلاً للتمويل. نتحقق من ذلك قبل أن تحجز.
تكاليف تتجاوز السعر
رسوم ترتيب التمويل البنكية والتقييم وتسجيل العقار والتأمين تُضاف كلها إلى سعر الشراء. [Add confirmed figures.]
حاسبة تقديرية
كم قد تكون التكلفة شهرياً؟
رقم شهري تقريبي للتخطيط. وهو ليس عرضاً ولا تسعيراً ولا موافقة.
- الدفعة المقدمة المطلوبة
- AED 300,000
- مبلغ التمويل
- AED 1,200,000
- إجمالي الفوائد على مدة التمويل
- AED 801,398
تقديري فقط، بناءً على الأرقام التي تدخلها. تحدّد الجهة المُقرضة الأسعار والأهلية والرسوم الفعلية، وتعتمد على دخلك وإقامتك والعقار. ولا تشمل الحاسبة تكاليف الشراء مثل رسوم التسجيل ورسوم الوساطة.
كيف نساعدك
من الأهلية إلى المفاتيح
حوار حول الأهلية
الدخل والإقامة والقروض القائمة والمبلغ المتاح لديك مقدماً. عشر دقائق تكفي لمعرفة ما هو واقعي.
التعريف بجهة مُقرضة
نوصلك بشريكنا في التمويل العقاري، الذي يقارن المنتجات بين البنوك نيابة عنك.
الموافقة المبدئية
يؤكّد البنك مبدئياً المبلغ الذي سيقرضه، فتبحث برقم حقيقي وتتفاوض من موقع أقوى.
العقار والتقييم
بعد اختيارك العقار، يقوم البنك بتقييمه ويُصدر خطاب العرض النهائي.
العرض النهائي والتوقيع
تراجع نسبة الفائدة والمدة والرسوم. ونحافظ على تناسق البائع والجدول الزمني أثناء إتمام الإجراءات.
نقل الملكية
يُصرف البنك المبلغ عند نقل الملكية في DLD، ويُسجّل العقار باسمك، ويُقيّد التمويل العقاري عليه.
شريكنا في التمويل العقاري
نتعامل مع Huspy
Huspy من أكبر وسطاء التمويل العقاري في الإمارات، ويقارن العروض عبر شبكة واسعة من البنوك. يتولّى مستشاروه إجراءات الطلب، ونبقى نحن معك في الجانب العقاري.
طلب واحد يُقارن عبر قائمة الجهات المُقرضة في الإمارات، بدلاً من التوجّه إلى بنك واحد.
[Confirm with Huspy: client-side fees, and exactly how this may be stated on the website.]
الأهلية والمستندات والتقييم وعرض البنك، يتابعها مستشار تمويل عقاري محدد بالاسم.
يرى مستشارك في توب نيوم مرحلة الطلب، ليبقى التمويل والجدول الزمني للعقار متناسقين.
طريقتان للبدء
احصل على قرار مبدئي
إما أن تتحقق من أهليتك مباشرة مع Huspy، أو أن يرتّب ذلك معك مستشار من توب نيوم.
تحقّق من أهليتك مع Huspy
أجب عن أسئلة قليلة حول الدخل والعقار. تستغرق دقائق، ولا تحتاج مستندات للبدء.
ابدأ مع Huspyيفتح Huspy، شريكنا في التمويل العقاري. وتُنقل إليه أي أرقام أدخلتها في الحاسبة أعلاه.
اطلب أن يتصل بك مستشار
تفضّل مناقشة الأمر أولاً؟ أخبرنا بوضعك وسيتصل بك مستشار من توب نيوم، ثم يعرّفك بـ Huspy وتفاصيلك جاهزة مسبقاً.
اطلب مكالمةالأفضل إن كنت لا تزال تختار عقاراً، أو تشتري على الخارطة.
تُعرّف Top Neom Real Estate Broker عملاءها بـ Huspy. أما استشارة التمويل العقاري والموافقة والشروط فتأتي من Huspy والجهة المُقرضة، لا منا. [Confirm the exact disclosure wording Huspy wants used.]
لست متأكداً مما يمكنك تحمّله؟
أرسل لنا وضعك وسنعود إليك بميزانية واقعية، والدفعة المقدمة التي ستحتاجها، وتعريف بـ Huspy.