على الخارطة
على الخارطة والمشاريع الجديدة
مشاريع جديدة تُشترى من المطوّر قبل اكتمالها، وتُسدّد على مراحل. إليك كيف تسير الأمور، وما يجب الانتباه إليه.
ابدأ من هنا
ما المقصود بالشراء على الخارطة؟
الشراء على الخارطة يعني شراء عقار من المطوّر مباشرة قبل اكتماله، وقد يكون ذلك بسنوات. تختار الوحدة من المخططات والتصاميم التوضيحية، وتدفع مبلغ الحجز، ثم تسدّد الباقي على أقساط مع تقدّم أعمال البناء.
أنت تشتري عقداً يمنحك عقاراً جاهزاً في تاريخ متفق عليه. وهذا هو الفرق الأساسي عن الشراء في السوق الثانوي، حيث يكون العقار قائماً ويمكنك تفقّده قبل الشراء.
ما نتحقق منه قبل أن تلتزم
- سجل المطوّر وتاريخه في التسليم
- حساب الضمان وتسجيل المشروع في DLD
- هيكل خطة السداد وشروط ما بعد التسليم
- موعد تسليم واقعي، لا التاريخ المذكور في الكتيّب
- رسوم الخدمات والتكاليف التشغيلية المتوقعة
- جدوى إعادة البيع والإيجار عند الاكتمال
خطوة بخطوة
كيف يسير الشراء على الخارطة
ست مراحل، من اختيار المشروع إلى استلام المفاتيح. ونبقى معك في كل واحدة منها.
اختيار المشروع
نقارن المشاريع المطروحة حالياً بميزانيتك والمدة الزمنية التي تناسبك، وما إذا كنت تريد السكن فيه أو تأجيره.
حجز الوحدة
يحفظ نموذج الحجز ودفعة الحجز الوحدة والطابق والإطلالة المحددة. ثم تأتي العقود من المطوّر.
اتّباع خطة السداد
تُربط الأقساط بمراحل الإنشاء أو بتواريخ محددة. تدفع مع تقدّم البناء، لا مرة واحدة.
الإنشاء
يُصدر المطوّر تحديثات عن سير العمل. وتبقى أموالك في حساب ضمان خاص بالمشروع تنظّمه الجهات الحكومية.
التسليم
الدفعة الأخيرة، وفحص الملاحظات، وسند الملكية، والمفاتيح. ونتحقق من مطابقة الوحدة لما تم بيعه لك.
بعد الاكتمال
انتقل للسكن، أو جهّزه بالأثاث وأجّره، أو بِعه. ونتولّى التأجير وإعادة البيع لعملائنا الذين اشتروا معنا.
لماذا يختاره الناس
ما يقدّمه الشراء على الخارطة، وما لا يقدّمه
خطط السداد
يوزّع المطوّرون الدفعات على مدة الإنشاء، وغالباً إلى ما بعد التسليم، فتحتاج نقداً أقل بكثير في البداية مقارنة بعقار جاهز.
أول من يعرف بالمشاريع الجديدة
أفضل الوحدات والطوابق والإطلالات تُباع في الطرح الأول. والحضور المبكر هو ما يتيح لك عادةً الوحدة التي تريدها فعلاً.
عقار جديد تماماً
تصاميم حديثة وتشطيبات جديدة وضمان من المطوّر، دون آثار استخدام مالك سابق.
نقاط دخول متعددة
من الاستوديو الصغير إلى الفلل على الواجهة المائية، مع معظم كبار المطوّرين في دبي، فيبدأ القرار من الميزانية لا من الكتيّب.
نمو محتمل في رأس المال
قد ترتفع القيم بين الطرح والتسليم، وقد تنخفض أيضاً. لا أحد يستطيع أن يضمن لك عائداً، ونحن لن نفعل.
المخاطر بوضوح
مواعيد التسليم تتغيّر. والوحدة النهائية قد تختلف عن التصميم التوضيحي. وأموالك مرتبطة لسنوات. نستعرض كل ذلك معك قبل أن توقّع.
المشاريع المطروحة حالياً
مشاريع على الخارطة نعمل عليها
نتعامل مع كبار المطوّرين في دبي. أخبرنا بالميزانية والهدف، ونوجّهك إلى ما هو مطروح الآن.
لست متأكداً إن كان الشراء على الخارطة يناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك والمدة الزمنية التي تناسبك وما إذا كان هذا منزلاً أم استثماراً. وسنخبرك بصراحة إن كان الشراء على الخارطة أو عقار جاهز هو الأنسب لك.